El Ayuntamiento de Coimbra invierte en más alojamientos para estudiantes en el centro de la ciudad a través del fondo Coimbra Viva

El Ayuntamiento de Coimbra (CM) ha integrado dos inmuebles en el fondo Coimbra Viva I, aumentando su participación en 646.500 euros. La operación, formalizada la semana pasada, tiene como objetivo apoyar la creación de nuevas residencias de estudiantes y promover la regeneración urbana del centro de la ciudad.

La escritura tuvo lugar en presencia de la concejala de Urbanismo, Ana Bastos, en representación del alcalde, José Manuel Silva. La integración de los inmuebles, situados en el Barrio de Nogueiras, fue aprobada en una reunión del Ejecutivo Municipal el 22 de abril y se traduce en la suscripción, en especie, de participaciones en el fondo. La operación no implica flujos financieros directos.

Los dos inmuebles fueron adquiridos por el municipio en noviembre de 2024. Uno está situado en la Rua João Cabreira (nos. 26 a 28), con una superficie de 178 m², y el otro en la Rua da Nogueira (nos. 1 a 3 y 5), con 680 m². La tasación fijó el valor del capital en 351.000 euros para el primero y 295.500 euros para el segundo, totalizando 646.500 euros.

Según FundBox, S.A., entidad gestora del fondo, esta integración permitirá ampliar los proyectos de alojamiento de estudiantes en curso. Está previsto conectar los nuevos edificios a otros colindantes ya incluidos en el plan de reurbanización, y crear una nueva plaza interior en el Barrio de Nogueiras, con espacios públicos de socialización.

Durante la última reunión del Ejecutivo, Ana Bastos señaló que 2025 será un año en el que “se espera que se lleve a cabo un número significativo de inversiones esenciales para la reurbanización y renovación del centro de la ciudad de Coimbra”. El objetivo del fondo, dijo, es finalizar la concesión de licencias del proyecto P28 (cuya adquisición de terreno tuvo lugar en 2024) y del proyecto Rua Direita (P11 a P15). “El contrato de la residencia de estudiantes (P45 a 47) también está ya en fase de construcción -trabajos arqueológicos preparatorios- y se espera que esté terminado en 15 meses, lo que debe resultar en alrededor de 2.700 m² de área de construcción para 62 unidades residenciales y tres áreas comerciales”, dijo.

La concejala recordó que, para hacer viable este contrato, en mayo de 2023 el ayuntamiento realizó un aumento de capital de 2,829 millones de euros en el fondo Coimbra Viva. Con esta operación, el Ayuntamiento pasa a poseer el 73% del capital del fondo. “Esta actuación permitió avanzar en la construcción de la residencia de estudiantes de Baixa, y ahora es fundamental prever su ampliación a las parcelas adyacentes”, subrayó.

Desde el inicio de su actividad, el fondo Coimbra Viva ya ha intervenido en nueve edificios, proporcionando 16 viviendas y ocho espacios para actividades económicas. Estas operaciones también han fomentado la inversión privada en la zona, con un total de 22 ocupaciones (entre comercios, servicios y restaurantes) y 36 viviendas.

“Se espera que a finales de 2025 se hayan vendido todos los inmuebles ya rehabilitados”, dijo Ana Bastos. El fondo aún posee 18 edificios pendientes de remodelación, siendo el Barrio de Nogueiras el mayor frente de inversión, en línea con la política municipal de vivienda. El Ayuntamiento de Coimbra es el principal inversor del fondo Coimbra Viva I